Huizenprijzen stijgen fors, maar aanbod blijft krap
De prijzen van bestaande koopwoningen in Nederland blijven in een hoog tempo stijgen. Volgens recente cijfers van het CBS en het Kadaster betaalde een huizenkoper in augustus gemiddeld ruim €466.000 voor een woning. Dit betekent een prijsstijging van 11,2% ten opzichte van een jaar eerder, de grootste stijging in twee jaar tijd. Hoewel de prijzen in augustus verder opliepen, was de toename iets minder sterk dan in de voorgaande maanden. Zo werd in juli nog een stijging van 1,4% genoteerd, terwijl dit in augustus 1,1% was. Dit verschil kan deels door seizoensinvloeden komen.
De stijgende huizenprijzen zijn te verklaren door de aanhoudende schaarste op de woningmarkt. Het aantal beschikbare koopwoningen is nog altijd laag, waardoor de vraag het aanbod ruimschoots overtreft. Dit drijft de prijzen verder op. Het aantal woningtransacties nam echter ook flink toe: in augustus werden 17.915 huizen verkocht, een stijging van ruim 12% vergeleken met dezelfde periode vorig jaar. Dit toont aan dat er nog steeds veel vraag is naar woningen, ondanks de hogere prijzen.
Het kabinet heeft aangekondigd dat het de woningnood wil aanpakken door de bouw van 100.000 woningen per jaar te stimuleren. Ook moet er slimmer worden omgegaan met bestaande gebouwen om het woningtekort sneller terug te dringen. Echter, volgens de Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM) zijn er nog veel obstakels, zoals complexe regelgeving, die deze ambities in de weg staan.
Voor nu blijft het voor veel mensen lastig om een betaalbare woning te vinden, vooral door de combinatie van hoge huizenprijzen en het beperkte aanbod. De komende tijd zal moeten blijken of de maatregelen van de overheid voldoende effect hebben om de krapte op de woningmarkt te verlichten.
Bronnen:
Algemeen Dagblad
Telegraaf